Seoul housing bubble deflating-hope for soft landing

Seoul housing bubble deflating - hope for soft landing

서울 주택 거품 꺼지고 있다. : 연착륙 하길...

 

by Brendon Carr

 

It looks as if the bubble is popping, or at least deflating somewhat, in the Seoul housing market. I don’t know if that’s a good thing or a bad thing. Prices are definitely too high, but of course as a homeowner. I’d rather the prices remained steady.

The Maeil Kyungjae reports that while I’ve been bleating about Korean apartment prices being too high, they’ve started falling.

 

Here’s some select bits I’ve translated

Where is the “Floor” for Expensive Apartment Prices in the “Bubble Seven”?
Medium- to Large-Size Kangnam Apartments Projected to Drop Another 10-20%

Chart:

[Prices compared Nov. 2006 to June 2008]

Daechi-dong Mido 2-cha Apts (181.8 sq. m.): W3.05 billion -> W2.45 billion (-W600 million)

Daechi-dong Gaepo Woosung 1-cha Apts (214.8 sq. m.): W3.7 billion -> W3.15 billion (-W550 million)

Bundang Geumgok-dong Athena Rex (218 sq. m.): W1.55 billion -> W1.29 billion (-W260 million)

Mok-dong Shinshi Gaji #4 Complex (181.8 sq. m.): W2.05 billion -> W1.625 billion (-W420 million)

“It is difficult to foresee price increases unless there is some striking news like a change to the debt-to-income ratio regulations,” said UNR Consulting Representative Director Sang-Eon Park. “Shrinking demand means an additional 10-20% price decline seems possible for medium- to large-sized apartments.”

 

서울 주택 거품 꺼지고 있다. : 연착륙 하길...

서울 주택 시장에서는 거품이 터지거나 아님 적어도 좀 빠지는 듯 하다. 그게 좋은 건지 나쁜 건지는 모르겠다. 가격은 확실히 너무 높다. 하지만 집을 가지고 있는 나로썬 그냥 집값이 안정되게 있으면 좋겠다.

메일경제는 너무 높은 한국의 아파트에 대해 울부짖었는데. 이제 떨어지기 시작하고 말았다.

내가 옮기는 자료다.

버블세븐에서 비싼 아파트 가격의 바닥은 어디인가.

중대형 강남아파트 10-20% 추가하락 할 것

도표

(가격 비교 2006년 1우러과 2008년 6월)

대치동 미도 2차 (181.8 제곱미터)

30억 5천만원 > 24억 5천만원 (-6억)

대치동 개포우성(214.8제곱미터)

37억 > 31억 5천만원 (-5억 5천)

분당 금곡동 아테나렉스 (218제곱미터)

15억5천 > 12억 9천만원 (-2억6천만)

목동 신시가지 #4 주상복합 (181.8제곱미터)

20억 5천만 > 16억 2천 5백만원 (-4억2천만원)

박상언 유엔알컨설팅 대표이사는 "총부채상환비율 규제 완화와 같은 충격적인 소식이 나오지 않는 한 가격상승은 어려울 것이다"라고 했다. "수요감소는 중대형 아파트가 10~20% 정도 추가하락의 가능성이 있다는 것을 의미한다"고 말했다.

 

 

이상은 미국의 한 포털 사이트에서 본 내용입니다. 한국에서 일하는 한 외국인이 올린 것입니다. 미국도 한국의 버블에 관심이 많네요. 

[출처] Seoul housing bubble deflating-hope for soft landing